A ZUTIN

OBJETIVO: VENDA

Imóvel com potencial para fins comerciais:

• Advocacia, Contabilidade, Consultórios Médico, Dentista, Clínica de Estética, Oficina de Costura etc.
• Zoneamento: ZUD 1A Sobrado Residencial/Comercial.
• 2 Salões de 100m²
• Bairro: Vila Vitoria – Mauá - SP.
• Inscrição Cadastral Municipal: 03.039.015.
• Economia: 004.372 Valor do IPTU 2023 = R$ 3.005,41 (três mil, cinco reais e quarenta e um centavos).
• Área do Terreno: 10m x 30m = 300m²;
• Área da Construção: 436m².
• Área Residência: 236 m²;
• 2 Salões = 200m²;
• Área de Garagem: 29,92m²;
• Número de Vagas Garagem: 04 Vagas;
• 2 Vagas Cobertas;
• 2 Vagas Descobertas;
• Todos os Cômodos e Salão com Pé Direito de 2,70m.
• Projeto e Responsável da Obra: Manoel Batista Neto – Mauá-SP

Descritivo Residência: Energia Eletrica 110/220v

• 3 Quartos sendo 1 Suíte;
• 4 Salas – Sala Estar, Sala Bar, Sala de TV e Sala de Jantar;
• 2 Banheiros;
• 1 Cozinha;
• 1 Lavanderia;
• 1 Aquecimento solar com placas;
• 1 Boiler com capacidade de 800 litros;/li>
• 1 Aquecimento a gás Rinnai como suporte ao solar. (2 botijões de gás P45).
• Capacidade de armazenamento de Água Residência = 2.800 litros.

Descritivo Salões: Energia Eletrica Trifásica 110/220/330v

• 1 Ar-Condicionado LG de 75.000btus
• 1 Copa;
• 1 Churrasqueira;
• 1 Forno a Lenha;
• 1 Sala de Academia
• 2 Banheiros;

CARACTERISTICAS E MEDIDAS

• Garagem Área Coberta: 5,25m x 5,70m.
• Area Descoberta: 5,70m x 4,00m Totalizando: 52,725m²;
• Quartos: Suíte: 4,85m x 4,20m - Assoalho de Carnaúba – Janela de Alumínio;
• WC Suíte: 2,20 x 3,35m – Banheira, Chuveiro, Gabinete de Pia;
• Dormitório 1 – 4,10m x 3,25m - Assoalho de Carnaúba – Janela de Alumínio;
• Dormitório 2 – 3,25m x 4,44m - Assoalho de Carnaúba – Janela de Alumínio;
• Providos de Armários Embutidos, Porta Balcão de Alumínio;
• Salas: Sala de Estar: 4,30m x 5,40m – Assoalho de Carnaúba;
• Sala de TV: 4,30m x 2,00m - Assoalho de Carnaúba;
• Sala de Jantar: 4,20m x 3,55m – Piso Cerâmica;
• Sala Bar: 2,00m x 4m - Piso Cerâmica – Espaço para Armazenar Bebidas e Taças.

Àreas de Serviços:

• Banheiro Inferior = 2,50m x 2,00m – Piso Cerâmica .
• Banheiro Superior= 3,24m x 2,30m – Pios Cerâmica .
• Cozinha: 2,75m x 2,42m – Piso Cerâmica.
• Lavanderia: 5,00m x 2,00m – Piso Cerâmica.

Salões:

Salão Inferior: 10,00m x 10,00m – Piso Granilite.

• Provido de Armário;
• Ar-condicionado LG 75.000btu’s;
• 2 Banheiros 2,10m x 1,00m cada – Masculino e Feminino.

Salão Superior: 10,00m x 10,00m – Piso Ardósia.

• 1 Sala de Academia: 4,50m x 3,25m;
• 1 Copa;
• 1 Churrasqueira;
• 1 Forno a Lenha.

• Proprietário: João Luiz Zutin
• Celular: (11) 98194-8181
• E-mail: zutin@zutin.com.br